2009年06月01日
これからの市場
むかし「エルカクエイ」と言うマンションデベがあった
都内や軽井沢の分譲で成功していたデベさん。
27~28歳の茶髪のお兄ちゃんが
「開発部長」として部下を数名引き連れて
用地買収に来沖していた
頭の先から足の先まで「いくらの身なり?」
そんな「部長」さんを物件案内し
夜は「接待」していて心の中で思っていた
「こんなのは何かおかしい?
こんな「部長」さんに10億も20億もの案件をまかせている
この会社はどこかおかしい?」
2008、やはり破綻!
会社再生法の下、「ジョイントコーポレーション」に吸収された。
そしてその「ジョイントコーポレーション」が先週末、破綻!
オリックスの100億程度の資金援助なんて
「焼け石に水」だったようですね!
まだまだフアンドもデベさんも破綻が続くようですね
やはりサムプライムの余波はまだ続いてる?
CMBS(不動産ローン担保証券)の償還が来る
「2010年問題」
ここがやはりターニングポイントになるのでしょうね!
不動産不況が叫ばれている世界市場で
一人元気な国、、、「中国」
水面下で粛々と「日本」をバイアウトしている
この国の怖いのは「大物ファンド」だけではない
「富裕層の個人」もバイアウトしていること!
年収の1/3も貯蓄に廻す国民です
個人資産1億円以上の国民が5万人以上もいて
「反日感情」むき出しでバイアウトしてきています
都内では既に1棟丸ごと「中国人」が個々に買った
「分譲マンション」が出てきています。
「買えない日本人」に「賃貸」してきています
利回り20%以上!
こんなに美味しい投資先はないでしょうね、
くしくも映画「ハゲタカ」では中国ファンドが出てきますが
現実世界で既にバイアウトは
静かにはじまっているようです。
また、
サウジのアル・ワリード王子率いる投資集団は
1000億以上の「オイルマネー」を
ある日本の「プロジェクト」に投下したとか・・・
1000億ってどんなプロジェクト??
「駅前再開発」「都市開発」「巨大複合商業施設」??
想像もつきません。
いずれにしろ
「買えない日本人」は指を咥えて見ているしかない!
そんな状況下、
「日本を買いたたく!!」
と言うシナリオのスイッチを
どうやら誰かが押したようですね!!
都内や軽井沢の分譲で成功していたデベさん。
27~28歳の茶髪のお兄ちゃんが
「開発部長」として部下を数名引き連れて
用地買収に来沖していた
頭の先から足の先まで「いくらの身なり?」
そんな「部長」さんを物件案内し
夜は「接待」していて心の中で思っていた
「こんなのは何かおかしい?
こんな「部長」さんに10億も20億もの案件をまかせている
この会社はどこかおかしい?」
2008、やはり破綻!
会社再生法の下、「ジョイントコーポレーション」に吸収された。
そしてその「ジョイントコーポレーション」が先週末、破綻!
オリックスの100億程度の資金援助なんて
「焼け石に水」だったようですね!
まだまだフアンドもデベさんも破綻が続くようですね
やはりサムプライムの余波はまだ続いてる?
CMBS(不動産ローン担保証券)の償還が来る
「2010年問題」
ここがやはりターニングポイントになるのでしょうね!
不動産不況が叫ばれている世界市場で
一人元気な国、、、「中国」
水面下で粛々と「日本」をバイアウトしている
この国の怖いのは「大物ファンド」だけではない
「富裕層の個人」もバイアウトしていること!
年収の1/3も貯蓄に廻す国民です
個人資産1億円以上の国民が5万人以上もいて
「反日感情」むき出しでバイアウトしてきています
都内では既に1棟丸ごと「中国人」が個々に買った
「分譲マンション」が出てきています。
「買えない日本人」に「賃貸」してきています
利回り20%以上!
こんなに美味しい投資先はないでしょうね、
くしくも映画「ハゲタカ」では中国ファンドが出てきますが
現実世界で既にバイアウトは
静かにはじまっているようです。
また、
サウジのアル・ワリード王子率いる投資集団は
1000億以上の「オイルマネー」を
ある日本の「プロジェクト」に投下したとか・・・
1000億ってどんなプロジェクト??
「駅前再開発」「都市開発」「巨大複合商業施設」??
想像もつきません。
いずれにしろ
「買えない日本人」は指を咥えて見ているしかない!
そんな状況下、
「日本を買いたたく!!」
と言うシナリオのスイッチを
どうやら誰かが押したようですね!!
Posted by kakutani at 11:52│Comments(0)